서울 구로구

구로구 데크 보수 교체 공용 옥상 물 빠짐 점검

구로구는 사무실이 층층이 들어찬 큰 건물과 오래된 주택가가 철길을 사이에 두고 나뉩니다. 어느 쪽이든 옥상 데크의 고장은 대개 보이지 않는 물에서 시작합니다.

덮여서 안 보이는 물

구로 쪽 업무 단지 건물은 옥상에 쉬는 자리를 만들면서 바닥 전체를 데크로 덮어 놓은 경우가 많습니다. 보기에는 깔끔하지만 물 내려가는 구멍까지 판으로 가려 버려, 구멍이 먼지와 꽁초로 막혀도 아무도 모르고 지나갑니다.

막힌 채 큰비를 맞으면 옥상은 얕은 대야가 됩니다. 판 밑으로 물이 차올라 받침이 잠기고, 빠지는 데 며칠이 걸립니다. 이런 일이 몇 번 되풀이된 옥상은 위에서 밟았을 때 물컹한 구역이 물구멍 둘레에 둥글게 퍼져 있습니다.

개봉과 오류, 고척 쪽 주택 옥상은 규모는 작아도 같은 원리입니다. 다만 이쪽은 물구멍이 하나뿐인 집이 흔해 그 하나가 막히면 대안이 없습니다. 그래서 작은 옥상일수록 물구멍 위를 여닫는 뚜껑으로 만드는 일을 빼놓지 않습니다.

물과 관련해 살피는 지점

살피는 곳이상 신호조치
물구멍 바로 위판을 들었더니 흙과 뿌리가 엉켜 있다거름망을 달고 손으로 여는 뚜껑 판을 만든다
옥상 턱 아래 모서리비가 그쳐도 물이 띠처럼 남는다받침을 턱에서 떼어 물이 돌아 나갈 틈을 낸다
실외기 받침 주변물방울이 떨어지는 자리만 초록색이다배출 호스를 물구멍 쪽으로 이어 준다
받침이 길게 놓인 줄받침이 둑이 되어 물을 가둔다받침 밑에 굄을 넣어 물이 밑으로 지나가게 한다
출입문 문턱 앞소나기 때 물이 안으로 넘어온다문 앞 판 높이를 낮추고 틈을 넓힌다

장마 전에 해 두면 좋은 일

  • 뚜껑 판을 열어 거름망에 걸린 것을 걷어내기
  • 양동이로 물을 부어 빠지는 속도를 눈으로 확인하기
  • 판 사이에 낀 꽁초와 껌을 긁어내기
  • 화분 받침에서 넘친 물이 어디로 흐르는지 따라가 보기
  • 흔들리는 판이 있으면 위치를 적어 두었다가 한꺼번에 알리기

구로구 작업에서 자주 묻는 질문

데크를 다 걷지 않고 물구멍 위만 뚜껑으로 바꿀 수 있나요
할 수 있습니다. 물구멍 둘레 판 몇 장을 잘라 테두리를 대고 손잡이 홈을 내면 됩니다. 반나절 안쪽으로 끝나는 일이라 다른 보수와 묶지 않고 따로 요청하셔도 됩니다.
옥상 흡연 구역 데크에 탄 자국이 많은데 위험하지 않나요
겉이 그을린 정도는 구조에 영향이 없습니다. 다만 틈 아래 마른 낙엽과 먼지가 쌓여 있으면 불씨가 옮겨붙을 수 있으니, 재떨이 둘레 판을 금속판으로 덮고 그 밑을 주기적으로 치우시길 권합니다.
여러 회사가 함께 쓰는 옥상인데 비용 분담 자료가 필요합니다
구역별로 상한 범위를 사진과 도면에 표시해 정리해 드립니다. 어느 줄을 왜 바꿔야 하는지 한눈에 보이게 만들어 드리니 입주사 회의 자료로 쓰시면 됩니다.

현장 사진 한 장이면 예상 견적을 먼저 안내해 드립니다

용접·코어 타공·데크·아스콘·벽 커팅·우수관·외벽 석재까지 건물 안팎의 특수 시공을 현장 사진 한 장으로 접수합니다.