서울 구로구
구로구 데크 보수 교체 공용 옥상 물 빠짐 점검
구로구는 사무실이 층층이 들어찬 큰 건물과 오래된 주택가가 철길을 사이에 두고 나뉩니다. 어느 쪽이든 옥상 데크의 고장은 대개 보이지 않는 물에서 시작합니다.
덮여서 안 보이는 물
구로 쪽 업무 단지 건물은 옥상에 쉬는 자리를 만들면서 바닥 전체를 데크로 덮어 놓은 경우가 많습니다. 보기에는 깔끔하지만 물 내려가는 구멍까지 판으로 가려 버려, 구멍이 먼지와 꽁초로 막혀도 아무도 모르고 지나갑니다.
막힌 채 큰비를 맞으면 옥상은 얕은 대야가 됩니다. 판 밑으로 물이 차올라 받침이 잠기고, 빠지는 데 며칠이 걸립니다. 이런 일이 몇 번 되풀이된 옥상은 위에서 밟았을 때 물컹한 구역이 물구멍 둘레에 둥글게 퍼져 있습니다.
개봉과 오류, 고척 쪽 주택 옥상은 규모는 작아도 같은 원리입니다. 다만 이쪽은 물구멍이 하나뿐인 집이 흔해 그 하나가 막히면 대안이 없습니다. 그래서 작은 옥상일수록 물구멍 위를 여닫는 뚜껑으로 만드는 일을 빼놓지 않습니다.
물과 관련해 살피는 지점
| 살피는 곳 | 이상 신호 | 조치 |
|---|---|---|
| 물구멍 바로 위 | 판을 들었더니 흙과 뿌리가 엉켜 있다 | 거름망을 달고 손으로 여는 뚜껑 판을 만든다 |
| 옥상 턱 아래 모서리 | 비가 그쳐도 물이 띠처럼 남는다 | 받침을 턱에서 떼어 물이 돌아 나갈 틈을 낸다 |
| 실외기 받침 주변 | 물방울이 떨어지는 자리만 초록색이다 | 배출 호스를 물구멍 쪽으로 이어 준다 |
| 받침이 길게 놓인 줄 | 받침이 둑이 되어 물을 가둔다 | 받침 밑에 굄을 넣어 물이 밑으로 지나가게 한다 |
| 출입문 문턱 앞 | 소나기 때 물이 안으로 넘어온다 | 문 앞 판 높이를 낮추고 틈을 넓힌다 |
장마 전에 해 두면 좋은 일
- 뚜껑 판을 열어 거름망에 걸린 것을 걷어내기
- 양동이로 물을 부어 빠지는 속도를 눈으로 확인하기
- 판 사이에 낀 꽁초와 껌을 긁어내기
- 화분 받침에서 넘친 물이 어디로 흐르는지 따라가 보기
- 흔들리는 판이 있으면 위치를 적어 두었다가 한꺼번에 알리기
구로구 작업에서 자주 묻는 질문
- 데크를 다 걷지 않고 물구멍 위만 뚜껑으로 바꿀 수 있나요
- 할 수 있습니다. 물구멍 둘레 판 몇 장을 잘라 테두리를 대고 손잡이 홈을 내면 됩니다. 반나절 안쪽으로 끝나는 일이라 다른 보수와 묶지 않고 따로 요청하셔도 됩니다.
- 옥상 흡연 구역 데크에 탄 자국이 많은데 위험하지 않나요
- 겉이 그을린 정도는 구조에 영향이 없습니다. 다만 틈 아래 마른 낙엽과 먼지가 쌓여 있으면 불씨가 옮겨붙을 수 있으니, 재떨이 둘레 판을 금속판으로 덮고 그 밑을 주기적으로 치우시길 권합니다.
- 여러 회사가 함께 쓰는 옥상인데 비용 분담 자료가 필요합니다
- 구역별로 상한 범위를 사진과 도면에 표시해 정리해 드립니다. 어느 줄을 왜 바꿔야 하는지 한눈에 보이게 만들어 드리니 입주사 회의 자료로 쓰시면 됩니다.
이 사이트의 작업 세분
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