서울 영등포구
영등포구 데크 보수 교체 업무 빌딩 옥상 휴게 공간
영등포구는 높은 사무용 건물과 낮은 공장형 건물이 길 하나를 두고 마주 보는 곳입니다. 건물의 성격에 따라 데크 공사의 절차부터 달라집니다.
사무용 건물 옥상의 절차
여의도 쪽 빌딩은 옥상에 직원 휴게용 데크와 화단을 꾸며 둔 곳이 많습니다. 이런 건물은 시공보다 서류와 시간 약속이 먼저입니다. 작업 신청, 화물 승강기 예약, 보양 범위를 관리 부서와 정한 뒤에야 자재가 들어갈 수 있습니다.
평일 낮에는 사람과 택배가 승강기를 계속 쓰기 때문에 긴 자재를 싣기 어렵습니다. 그래서 반입은 이른 아침이나 휴일에 몰아서 하고, 톱질처럼 소리가 큰 공정도 사무실이 비는 날로 돌립니다.
높은 층 옥상은 바람이 지상과 다릅니다. 걷어 놓은 널이나 비닐이 날려 난간 밖으로 넘어가면 큰 사고가 되므로, 뜯은 자재는 그때그때 묶어 눕혀 두고 가벼운 것은 그물로 덮어 가며 작업합니다. 하루 일을 마친 저녁에는 남은 자재를 옥상 한가운데 낮게 쌓아 묶어 두고 내려옵니다.
관리 부서에 미리 확인하는 항목
- 화물용 승강기 안쪽 길이와 대각선으로 세울 수 있는 높이
- 주차장 천장 높이와 하역 구역에 머물 수 있는 시간
- 복도와 승강기 벽에 보양재를 대야 하는 구간
- 옥상 출입문 열쇠를 받는 절차와 반납 시각
- 용접이나 불꽃이 나는 작업에 따로 허가가 필요한지
- 폐자재를 내려보낼 때 쓸 수 있는 동선
건물 성격별 차이
| 건물 | 데크가 놓인 곳 | 일정을 좌우하는 것 |
|---|---|---|
| 여의도 사무용 고층 | 옥상 정원과 휴게 구역 | 승강기 예약과 휴일 작업 허가 |
| 영등포 역 주변 상가 건물 | 상층 음식점 바깥 좌석 | 점포 영업 시간과 공용 계단 사용 |
| 문래 개조 건물 | 낮은 옥상과 뒷마당 | 오래된 슬래브 상태와 좁은 골목 진입 |
| 당산 강변 쪽 주거 건물 | 세대 테라스 | 강바람 방향과 이웃 세대 동의 |
| 신길 주택가 다세대 | 공용 옥상 | 계단 운반 인원과 낮 시간 소음 |
영등포구 작업에서 자주 묻는 질문
- 입주사가 근무하는 평일에도 작업이 가능한가요
- 소리가 작은 공정은 가능합니다. 손으로 널을 풀고 끼우는 일은 평일에, 절단과 타격은 쉬는 날에 배치해 건물 안에서 느끼는 불편을 줄입니다. 소리가 나는 날짜는 관리 부서를 거쳐 층마다 미리 알립니다.
- 화단과 붙어 있는 데크만 유독 빨리 상합니다
- 화단 흙에서 스민 물이 데크 밑으로 흘러들기 때문입니다. 화단 벽과 데크 사이를 띄우고, 물이 빠질 틈을 내 주면 그 줄의 수명이 눈에 띄게 달라집니다.
- 견적 전에 현장을 꼭 보셔야 하나요
- 넓이와 상태가 사진으로 충분히 보이면 사진만으로 대략의 범위를 먼저 말씀드립니다. 다만 고층 건물은 반입 조건이 공사 방식 자체를 바꾸므로 한 번은 직접 동선을 걸어 봅니다.
이 사이트의 작업 세분
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